건설업계, 내년 사업계획 고민…수익성 확보 관건

[대한경제=채희찬 기자] 건설업계는 내년 주택 경기 침체로 공공 및 해외 비중 확대를 모색하지만 시장 상황이 녹록치 않아 힘겨운 한 해가 예상된다.

해외는 고유가로 오일머니가 풍부한 중동 산유국을 중심으로 플랜트 및 에너지 발주가 증가할 것으로 예상되나 수익성 확보가 걸림돌로 작용하고 있다.

공공분야도 정부가 SOC 예산을 줄여 발주량이 감소하는데 올해처럼 적정 공사비가 확보되지 않으면 유찰 사태가 이어져 일감 확보가 어려울 전망이다.

14일 관련 업계에 따르면 대형 건설사들이 내년 사업계획 수립에 착수하며 새해 먹거리를 고민하고 있다.

특히 내년 먹거리는 주택 대신 공공공사와 해외공사, 업무시설 비중을 확대하려는 움직임을 보이고 있다.

이는 최근 가파른 금리 인상으로 미분양 아파트가 급증하는 가운데 금융기관이 PF 신규 대출을 중단해 주택사업을 벌이기 어렵기 때문으로, 주택사업은 PF 대출이 필요한 자체 사업과 재건축과 재개발 등 도시정비사업은 최대한 억제하고 리모델링 위주로 추진할 것으로 예상된다.

한 대형사 관계자는 “주택사업 중 리모델링은 일반 분양이 적고 단순 도급에 가까워 그나마 괜찮은데 자체 사업이나 도시정비사업은 PF 대출 문제로 기존 사업을 관리하는 수 밖에 없다”며 “리모델링 외 데이터센터와 지식산업센터 등의 업무시설도 줄어든 주택을 대체할 일감으로 보고 있으나 막대한 주택 볼륨을 채우기는 역부족”이라고 말했다.

이로 인해 줄어든 주택 수주나 매출 비중을 공공공사와 해외공사로 채워야 하는 상황이다.

시장정보업체 IHS 마킷에 따르면 해외분야는 고유가에 힘입어 중동 건설시장이 내년에 7367억달러로 올해(6441억달러)보다 14.4% 성장해 중동발 플랜트·에너지 발주가 증가할 것으로 관측되고 있다.

하지만 중동 플랜트 공사의 수익성이 과거보다 크게 하락하고 중국 등 경쟁국에 비해 가격 경쟁력도 떨어져 국내 건설사들의 수주로 이어지기는 쉽지 않은 실정이다.

공공공사도 정부가 SOC 예산을 전년 대비 10.2%(28조→25조1000억원) 이상 줄이고 공공기관의 재정 건전성을 강조하면서 발주량이 감소할 것이란 전망이 지배적이다.

그러나 최근 급등한 원자재값과 인건비 등을 제대로 반영하지 않으면 올해처럼 기술형입찰은 유찰 사태가 지속될 것으로 보인다.

다른 대형사 관계자는 “주택 경기 침체로 공공과 해외 수주 비중을 늘려야 하는 상황인데 수익성이 문제”라며 “해외는 민ㆍ관 협력체제로 경쟁력 높이고 공공은 적정 공사비를 확보해 발주해야 한다”고 밝혔다.

중견 건설사 관계자는 “대형 건설사에 비해 해외공사 경쟁력이 낮은 중견 및 중소건설업계는 공공공사에 대한 의존도가 더 높다”며 “내년 공공공사 발주량이 감소해도 수익성이 개선되지 않으면 경쟁이 격화되지는 않을 것으로 보인다”고 덧붙였다.
채희찬기자 chc@

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