LH ‘패키지형 공모사업’ 사업 개념도. /사진= LH

[대한경제=백경민 기자] 한국토지주택공사(LH)는 평택 고덕국제화신도시 일대 2조원 규모 패키지형 공모 시범사업을 본격적으로 추진한다고 15일 밝혔다.

패키지형 공모사업은 ‘토지공급 공모‘와 ‘민간참여 공공주택건설사업 공모’를 결합한 사업모델로, 민간사업자가 토지 매매계약 시 계약금과 담보물(토지대금이행보증증권 등) 제출 후 민간분양사업을 시행한 뒤 추후 분양대금과 공공주택건설공사의 기성금으로 토지비를 납부하는 방식이다.

이번 시범사업은 민간에 매각하는 토지공급(8개 블록, 약 5400가구)과 공공주택을 건설하는 민간참여사업(6개 블록, 약 3400가구)을 결합해 총 3개의 공모단위로 구성된다.

사업비 규모는 토지공급가격(약 1조원)과 민간참여사업비(약 1조원)를 합해 총 2조원 규모다.

패키지 공모사업을 통해 매각된 토지는 사용 시기를 앞당겨 추진되며, 주택공급 시기가 기존 방식보다 약 2년가량 단축돼 민간 분양주택의 조기 공급이 가능할 것으로 LH는 내다봤다.

시범사업 대상지인 고덕국제화신도시는 수도권광역급행철도(GTX)-AㆍC노선 연장 및 삼성전자 평택캠퍼스 등 풍부한 배후 수요를 갖춘 데다, 즉시 공급 가능한 주택용지가 많아 주택공급 효과를 극대화할 수 있는 입지로 평가 받는다.

LH는 이날 사전공고를 시작으로, 이달 말 본공고를 낼 계획이다. 다음달 말 사업신청서를 접수해 오는 11월 관련 심사를 진행하는 일정이다. 연내 우선협상대상자를 선정한 뒤 계약까지 추진하는 것을 목표로 하고 있다.

이한준 LH 사장은 “패키지형 공모사업이 민간·공공주택의 공급 활성화를 선도하는 새로운 사업모델로 정착될 수 있도록 시범사업의 성공에 최선을 다할 것”이라고 밝혔다.


백경민 기자 wiss@